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Immobilier à Majorque : Attention, les règles vont changer !

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Le Govern Balear réglementera le secteur des agents immobiliers avec de possibles sanctions en cas de non-respect des futures normes.

Le Conseller de Movilidad y Vivienda (Ministre de la mobilité et du logement), Marc Pons et les représentants des agents immobiliers ont annoncé lors d’une conférence de presse qu’ils travaillent actuellement sur une norme pour réglementer ce secteur.

Celle-ci exigera, entre autres, l’accréditation de la formation, la solvabilité financière et l’inscription dans un registre officiel.

  Pour ceux qui exerceront cette profession en marge de la nouvelle réglementation des sanctions sont prévues.

 A l’occasion de la présentation de l’initiative, des représentants de l’Association des Agents Immobiliers (APIO), de l’Association des Services Immobiliers des Baléares (ABSI) et de l’Association des Consultants Immobiliers des Baléares (ABAI), ont déclaré que « cette réglementation est essentielle ».

Le décret réglementant le secteur immobilier devrait être approuvé en 2020. Actuellement, il est en phase de consultation préalable auprès des citoyens.

Marc Pons a souligné que le projet de cette nouvelle réglementation est née de « l’accord avec le secteur, dans le but commun de protéger le consommateur et de prévenir les faux professionnels et les mauvaises pratiques ».

Le modèle réglementaire proposé – sur lequel il faudra encore intervenir dans les mois à venir pour en faire une réalité – vise à défendre les consommateurs et à garantir un service de qualité qui permette une assistance professionnelle dans toutes les opérations relatives au logement : achats, ventes, locations.

Quelles sont les mesures prévues ?

-Garantir la fiabilité professionnelle des agents immobiliers.

-Mise en place d’une véritable déontologie professionnelle et d’un code de conduite.

-Mise à disposition d’établissements normalement ouverts au public ou, si l’agence immobilière ne propose qu’un service en ligne, d’une adresse physique de contact et de référence appropriée.

-Toutes les agences ou enseignes devront respecter les conditions exigées pour exercer la profession d’agent immobilier.

-Garantie de la solvabilité économique des agents immobiliers, ainsi, en cas de préjudices causés à leurs clients, ils pourront apporter une réponse efficace et agile.

Par exemple, la constitution d’une garantie patrimoniale correspondant aux sommes perçues auprès de leurs clients ou la souscription d’une assurance responsabilité civile (montant fixé de façon réglementaire) en garantie des préjudices pouvant être causés pendant l’exercice de leur activité.

 -Un registre des agents immobiliers sera disponible. Ce registre sera de consultation publique pour donner le maximum de garanties aux citoyens. Correctement inscrit, l’agent immobilier disposera d’un label attestant de la crédibilité de son identification .

Source : Europ press et locabarcelona.com

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Laurence Griffon

Arrivée à Palma en 1986 pour un court séjour, j’ai rapidement réalisé que j’avais enfin trouvé l’endroit idéal. Omniprésence de la mer, douceur de vivre et une petite librairie franco-anglaise, Book-Inn, où durant dix ans j’ai pu partager ma passion pour la lecture avec les nombreux majorquins férus de culture française. Titulaire d’un diplôme d’état de psychomotricienne, j’ai collaboré en tant que bénévole avec le centre ASPACE, parcouru l’île pendant 3 ans pour une agence de location saisonnière, donné des cours de français à l’Instituto Lluliano. Comme André Brink, je pense qu’il n’existe que deux espèces de folie contre lesquelles on doit se protéger. L’une est la croyance selon laquelle nous pouvons tout faire et l’autre est celle selon laquelle nous ne pouvons rien faire.

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