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Pour la troisième année consécutive, l’immobilier poursuit son essor en Espagne. Les régions les plus concernées par ce boom sont Madrid, Barcelone, la Costa del Sol et les Baléares.
Majorque constitue ainsi l’une des régions espagnoles se prêtant le plus aux investissements immobiliers, comme en témoignent la difficulté à trouver un logement dans certaines zones et la hausse des prix.
Cela s’explique par divers facteurs, tels que la situation géopolitique mondiale, les types d’intérêt bas, la situation privilégiée de l’île et sa connexion aisée avec les villes d’Europe, et enfin la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants.
L’une des zones les plus prisées des acheteurs étrangers est Palma, et notamment les quartiers de Santa Catalina, le Borne, le centre historique, le Molinar ou le Terreno. En effet, nombreux sont les atouts de la capitale majorquine aux yeux des étrangers : la sensation de sécurité qui s’en dégage, son offre éducative et sanitaire, sa proximité à l’aéroport, sa variété gastronomique, ses boutiques, la beauté de sa Vieille Ville, etc.
Sont particulièrement convoitées également les zones de Calvià, du nord de l’île, avec Pollensa et Alcúdia, et de la Serra Tramuntana. Cependant, la région de Santanyi, Cala d’Or, etc. jouit de même d’une demande importante.
Concernant le type de propriétés le plus acheté, les appartements semblent l’emporter sur les maisons individuelles et la seconde main sur la construction neuve.
Selon une étude du Département de BBVA Research, l’achat de logements par des étrangers a augmenté de 9,8 % entre 2016 et 2017 et a représenté plus de 30 % du marché immobilier des Baléares.
À Majorque, le marché a longtemps été monopolisé par les Allemands et les Anglais qui, bien qu’ils maintiennent une place privilégiée dans les investissements immobiliers, ont dû céder la palme aux Suédois et autres acheteurs scandinaves, et précèdent les Français, Suisses, Belges, Italiens, Espagnols, etc. À noter l’incorporation récente d’acheteurs américains, russes et même chinois.
Si vous souhaitez connaître la situation dans l'ensemble de l'Espagne, nous vous renvoyons à cet intéressant article du Petit Journal : Français et Anglais, en tête de l'achat immobilier étranger en Espagne.
La Piaf remercie IPS INMO, son partenaire immobilier, de lui avoir fourni la plupart des données présentes dans cet article. Dirigée par des Français, cette agence immobilière se compose d’une équipe sérieuse et disponible, qui offre à ses clients un conseil personnalisé et un traitement privilégié, en français comme en espagnol. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter la fiche d’IPS INMO sur notre Répertoire Pro.
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Titulaire d'une maîtrise LLCE Espagnol et d'un master Métiers de la Traduction à l'Université de Provence, Audrey a fait partie de notre équipe durant les deux premières années et a rédigé de nombreux articles sur la Majorque qu'elle aime et connait bien. Depuis 2018 pour des raisons professionnelles, Audrey ne collabore plus avec la Piaf mais reste une amie de l'équipe !
