La Piaf remercie Dray & Partners de l’avoir accompagnée dans la rédaction de cet article, et vous recommande ses services si vous souhaitez gagner du temps et acheter en toute tranquillité.
Vous avez découvert l’île de Majorque et vous avez été charmé par sa beauté singulière ainsi que la variété de ses paysages ? Vous aimeriez profiter beaucoup plus souvent des plages paradisiaques et du climat agréable qu’offre le plus grand archipel des Baléares ?
Majorque est bien plus qu’une destination touristique populaire. Depuis un certain nombre d’années, elle attire également les investisseurs ou les personnes en quête d’une meilleure qualité de vie.
Beaucoup de francophones franchissent le pas et cherchent à acheter un bien immobilier à Majorque comme résidence secondaire. D’autres s’y installeront définitivement ou achèteront plutôt pour investir.
Un prix de l’immobilier très attractif
L’augmentation de la demande française est sans cesse en augmentation et on comprend pourquoi !
Même si les prix ont constamment augmenté ces dernières années à Majorque, ils restent abordables et bien inférieurs au prix du marché français si on compare des logements de même standing.
Selon une étude de pisos.com, les logements de seconde main ont atteint un prix moyen de 3.144€/m2 en janvier. En un an, il s’agit d’une augmentation de 5,75%. Palma reste une des capitales de province la plus chère avec en moyenne, 3.270€/m2.
Quant aux propriétés de vacances, une étude du Centre d’études de l’Immobilier (Centre for Real Estate Studies – CRES) révèle une hausse de 8% l’an dernier du prix moyen par mètre carré. Il faudrait donc compter environ 5.400€/m2 pour s’offrir une résidence secondaire.
Il faut savoir que les tarifs évoluent en fonction des zones de Majorque. On trouve par exemple des propriétés qui peuvent atteindre plus de 7.000€/m2 dans le Centre historique de Palma.
Par contre, certaines régions comme le Centre ou le Nord ont des prix qui commencent à 2.700-3.200€/m2.
Un marché de l’investissement en plein essor
L’importance du tourisme à Majorque favorise la croissance ainsi que la valorisation du marché immobilier.
Si vous achetez pour mettre ensuite votre bien en location de vacances, soyez prudent. Ces dernières années, la réglementation des locations de courte durée a été durcie à Palma.
Il est donc important de se renseigner préalablement sur les différentes exigences de l’île.
Par exemple, votre bien devra posséder obligatoirement une licence touristique. Il ne pourra pas non plus être mis en location pour la même durée dans toutes les municipalités majorquines.
Choisissez un bien adapté à votre objectif de placement : appartement, villa, finca, bien d’exception,…
N’oubliez pas non plus d’ajouter au prix d’achat, les taxes, les frais d’exploitation et les frais d’entretien de votre logement.
En tenant compte de tous ces frais supplémentaires, vous aurez ainsi une idée de la rentabilité de votre investissement immobilier à Majorque.
Acheter un bien immobilier de qualité
Qui dit achat d’un bien immobilier dit forcément démarches administratives.
Si vous voulez éviter les mauvaises surprises, il est préférable de vous faire aider par un expert du secteur qui vous accompagnera tout au long du processus de votre achat.
Vous pouvez faire appel à des professionnels de confiance comme l’agence Dray & Partners . Elle est la seule agence francophone haut de gamme sur l’île de Majorque.
Lorsque vous n’êtes pas sur place, vous n’avez pas forcément le temps de chercher. Vous ne connaissez pas non plus forcément tous les recoins de l’île.
Dray & Partners vous garantit alors une véritable relation de confiance. Elle se met en contact permanent avec vous, par mail ou par téléphone si vous ne vous trouvez pas encore à Majorque.
Ses agents immobiliers sélectionnent pour vous les biens qui correspondent à vos attentes. Ils vous accompagnent dans le processus d’achat, mais aussi après, dans les démarches que vous aurez à effectuer en devenant propriétaire.
De plus, ils travaillent principalement en mandat de recherche exclusif.
En faisant appel aux services de Dray & Partners et à son réseau de professionnels (avocats, fiscalistes, services administratifs ou encore constructeurs francophones), vous trouverez sans aucun doute la résidence de vos rêves à Majorque.
CONTACT
Dray & Partners
Adresse : Avda Gabriel Alomar i Villalonga, 35 – 07006 – Palma de Majorque
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Email : charlotte@dray-partners.com
Vivre à Majorque – Du rêve à la réalité
Depuis l’adolescence déjà, je rêvais de « vivre en Espagne ». Une attirance inexplicable qui est toujours restée dans un coin de ma tête…
C’est à l’âge de 20 ans que je découvre l’île de Majorque lors d’une expérience en tant que fille au pair.
Quelques années plus tard, j’y retourne lors d’un séjour en famille et c’est là que commence mon attachement pour cette île.
Passionnée par les voyages, j’ai déjà parcouru de nombreux horizons, mais Majorque, si proche de la France et si riche en découvertes m’a totalement séduite.
Depuis, je ne me lasse pas d’explorer chaque recoin de Majorque. Je profite aussi de la beauté de l’île pour m’adonner à la photographie. C’est donc tout naturellement que j’ai eu envie de rejoindre l’équipe de la PIAF.
