L’assurance habitation en Espagne, quelques différences à noter avec la France
Cet article est rédigé avec Yves Petit, Directeur de l’Agence AXA, Santa Maria.
Il est important de savoir qu’en Espagne les obligations en matière d’assurance habitation diffèrent de la France et selon votre statut, à savoir si l’on est propriétaire ou locataire.
En France, votre qualité de locataire vous oblige à souscrire une assurance habitation. En Espagne, vous avez le choix. La seule obligation est pour le propriétaire qui doit obligatoirement couvrir les risques d’incendie et uniquement si la propriété est hypothéquée.
Bien-entendu, il est de bon conseil d’avoir une assurance complète pour parer à toute éventualité.
Vous êtes proprietaire
L’assurance habitation vous garantira une sérénité au quotidien car elle couvre de nombreuses situations, telles qu’un cambriolage ou une catastrophe naturelle. En cas de construction d’une maison, vous serez considéré comme promoteur et devrez souscrire une police d’assurance tous risques pendant la durée de la construction et une assurance décennale.
De par sa souscription, les éventuels dommages causés à des tiers seront pris en charge par la responsabilité civile, contenue dans la plupart des assurances habitations.
Vous êtes locataire
Vérification utile, les murs doivent être assurés par les propriétaires, ce qui n’est pas toujours le cas, puisqu’il n’y a pas d’obligation. Le locataire doit assurer les biens contenus contre l’incendie et le vol et bénéficie par cette assurance d’une responsabilité civile.
Comment bien choisir son assurance habitation?
- L’assurance tous risques
Comme son nom l’indique, cette assurance couvre le vol, l’incendie, la responsabilité civile et tous les dommages qui peuvent se produire dans une habitation (tuyauterie, serrurerie, vitres…).
Attention, tout ce qui serait provoqué par un mauvais entretien ne pourrait être pris en charge.
Quels sont les éléments à prendre en compte lors de la souscription d’un contrat d’assurance habitation ?
Beaucoup de facteurs sont à considérer et font que le prix à payer sera plus ou moins élevé
- La surface : la surface construite doit être déclarée, les pièces communes et la cave ou débarras inclus, ainsi que la place de parking s’il y en a une.
- La date de la construction mais aussi la date des derniers travaux réalisés : particulièrement au niveau de la plomberie, de l’installation électrique et du chauffage. Il est important de rénover son logement fréquemment afin d’éviter toute mauvaise surprise. Si les installations de la maison sont très anciennes, il est fort probable que la compagnie d’assurance ne puisse vous aider en cas de déclaration de sinistre. Il faut donc vérifier ses droits en termes d’indemnisations avant de payer pour une garantie non existante.
- Le code postal : il permet de vérifier votre accessibilité ou proximité à une caserne de pompiers ou un poste de police.
Pour résumer, en cas de sinistre, prendre contact immédiatement avec votre assureur qui se chargera de toutes les démarches et vous évitera ainsi bien des désagréments.
Comment souscrire le contrat
Vous aurez besoin d’un NIE ou d’un passeport pour la souscription de contrats d’assurance, le compte bancaire espagnol est indispensable.
La Piaf remercie Yves PETIT, de L’agence AXA, membre du club des Entrepreneurs de la Piaf, d’avoir répondu à ses questions et lui avoir fourni de nombreuses informations pertinentes.
AXA agence Ques&Petit S.L$
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