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Martin Plante : Rénover à Majorque

Martin Plante est un architecte canadien basé à Majorque. Il vient tout juste de terminer la rénovation d’une maison de ville et le projet d’un restaurant français à Palma. Nous en profitons pour lui poser quelques questions.

PIAF : Quel a été le plus gros défi dans la rénovation de cette maison ?

MP : Il s’agissait d’un petit projet de 70 mètres carrés sur trois étages et sans jardin. L’espace était sombre et très cloisonné. Il fallait le transformer afin que cet espace plein de contraintes, puisse devenir une maisonnette agréable pour un jeune couple aux goûts contemporains. L’idée principale a été de profiter des contraintes existantes pour transformer l’espace en maison atypique, méditerranéenne et contemporaine. J’ai ainsi crée un loft vertical, un espace ouvert et lumineux sur trois étages. Tous les murs intérieurs ont été supprimés afin de décloisonner la maison. Au lieu des murs, ce sont les différents étages qui créent les pièces à vivre. Au rez-de-chaussée il y a la cuisine et la salle de bain. Au premier étage, il y a une salle à manger ou chambre à coucher, selon les besoins. Au deuxième étage, il y a un salon avec foyer et une chambre à coucher d’où l’on accède à une petite terrasse qui accueille une toilette supplémentaire. De plus, comme il n’existait pas de jardin, j’ai créé une terrasse sur le toit, qui est devenue un élément clef de la maison. L’autre défi était de faire entrer plus de lumière naturelle à l’intérieur de la maison. Pour ce faire, les fenêtres existantes ont été agrandies et j’en ai ouvert des nouvelles. J’ai aussi démoli l’escalier en maçonnerie desservant les différents étages et j’ai réalisé un escalier métallique en treillis laqué blanc, qui permet de passer la lumière à travers et de voir tout l’espace depuis l’étage le plus haut au plus bas. Finalement, j’ai utilisé des couleurs, des motifs, des cloisons en verre, etc, afin d’agrandir l’espace visuellement.

Martin Plante : Rénover à Majorque

PIAF : Est-ce que cela veut dire que vous avez aussi conçu l’aménagement intérieur de ce projet?

MP : Oui, mon approche de l’architecture est globale. Elle englobe le projet architectural en soi, le suivi des travaux, mais aussi la décoration et le design de mobilier. Afin de personnaliser les maisons, j’aime travailler avec des matériaux artisanaux, mais contemporains. J’ai par exemple utilisé des carreaux de ciment faits sur mesure au lieu de la céramique industrielle et du bois plein a été utilisé afin de rendre l’espace plus chaleureux. J’aime aussi utiliser des portes intérieures anciennes qui ajoutent beaucoup de charme aux espaces les plus contemporains. Du mobilier vintage a été jumelé à des meubles crées sur mesure. Les murs des vieilles maisons à rénover sont irréguliers. Au lieu d’une contrainte, il faut voir cela comme une possibilité d’ajouter du charme à la maison. Souvent, il est nécessaire de créer des meubles sur mesure pour bien s’adapter à la forme des murs existants. C’est pour cela que j’aime designer du mobilier. De plus, il s’agit de pièces uniques qui personnalisent les maisons.

PIAF : Construction nouvelle ou rénovation ?

MP : Les deux options me semblent tout aussi valables. Cela dépend des gouts et des besoins de chacun. Dans une maison ancienne, il faut s’adapter aux espaces et aux murs existants, aux ouvertures, etc, mais, par contre, elles ont beaucoup de charme. Une construction nouvelle permet de mieux optimiser les espaces et de créer un projet de zéro. Mais il faudra ajouter du charme en utilisant des éléments et du mobilier qui en aient en soi.

PIAF : Quels sont les délais et les coûts de construction pour une rénovation ?

MP : Cela dépendra évidemment du type de rénovation. C’est plus cher s’il s’agit d’une « Obra Mayor » (on touche à la structure) que d’une « Obra Menor » (on ne touche pas à la structure). Pour les permis de construction, les tarifs varient selon les municipalités et s’il s’agit de travaux d’ « Obra Mayor » ou d’ « Obra menor ». Les coûts d’une rénovation varient aussi selon les travaux à réaliser. Ces coûts peuvent être aussi dispendieux, voir plus chers, qu’une construction nouvelle, à cause des différentes contraintes (démolitions, déchets, espaces restreints,…)

Martin Plante : Rénover à Majorque

PIAF : Est-ce qu’il y a encore des maisons à rénover ? Est-ce que vous conseillez une zone de Majorque en particulier?

MP : Oui, il y a beaucoup de maisons à vendre à des prix très avantageux, surtout si l’on sort des zones touristiques et du bord de mer. Mallorca est une île de contrastes, je conseille de la découvrir, car il y a beaucoup de villages très beaux et moins chers à l’intérieur de l’île, et de toute façon, on n’est jamais loin de la mer. À Majorque la diversité de paysages est impressionnante : les montagnes de la Tramuntana, qui sont Patrimoine de l’Unesco, des plaines, des salines… De plus il y a une très belle ville, Palma, où on trouve de tout, avec un aéroport important qui relie l’île directement aux villes les plus importantes de l’Europe, et un port très actif.

PIAF : Quelle est votre prochain projet ?

MP : Je travaille actuellement sur la transformation d’un ancien atelier d’artiste en maison d’hôtes et sur un projet de construction nouvelle pour une maison d’hôtes en pleine campagne.

PIAF : Quels sont vos conseils avant de commencer un projet de rénovation ?

MP : Il faut bien s’entourer de professionnels qui peuvent bien vous renseigner (et qui parlent le majorquin en même temps que le français). Je vous conseille aussi de demander plusieurs devis afin de voir lequel répond le mieux à vos besoins. Avoir un architecte, qui puisse être un project manager en même temps, c’est l’idéal, car il vous fera sauver beaucoup d’argent et de temps.

Martin Plante

Tel : 606 840 355

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Rédaction PIAF

La Plateforme d’Information et d’Accompagnement des Francophones a pour objectif de devenir, par le biais de son site piafmajorque.es, le nouveau point de rendez-vous en ligne des francophones expatriés sur l’île ou souhaitant s’y installer. Le site contient un Carnet d’Adresses où sont répertoriées les entreprises francophones qui se trouvent à Majorque.

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