11 novembre 2019
 • 
6 min de lecture

Mis à jour le 14 mars, 2024

Louer une villa à Majorque

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Quelques soient les raisons pour lesquelles vous choisissez l’île de Majorque pour vos vacances, louer une villa peut être une très belle alternative pour un séjour à l’écart des grands hébergements touristiques.

Quelle destination pour quel séjour ?

Que vous partiez en famille ou entre amis, pour des vacances oisives ou sportives, l’île regorge d’endroits faits pour vous, mais attention à ne pas se tromper de destination !

Pour un séjour en famille et notamment avec des enfants, nous vous recommandons la côte nord de l’île. La plage de Muro, celle d’Alcudia et de Pollença offrent des conditions de baignade idéales pour les petits.

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Ce sont des stations balnéaires familiales et tranquilles, qui vous permettront de profiter pleinement de vos vacances. En outre, vous pourrez vous ballader aux alentours et découvrir des sites tels que Formentor, la Cala San Vincenç ou encore le village médiéval d’Alcudia.

L’est est aussi un bon choix pour une location en famille. Des stations telles que Portocolom ou Porto Cristo sont tout à fait adaptées. Plus petites, elles sont néanmoins au cœur d’une région pleine de découvertes, comme les Grottes de Drach.

Pour les sportifs, tout dépend de votre passion. Les golfeurs seront comblés, puisque Majorque ne compte pas moins de 24 parcours. Au sud ouest, proche de Palma, vous pourrez louer une villa du côté de Son Vida ou d’Andratx, et ainsi profiter de 5 parcours mitoyens et de la proximité avec la capitale des Baléares.

Le nord-est est également une belle destination pour le golf : si vous louez une villa du côté de Capdepera ou Canyamael, 3 parcours sont à votre disposition et vous pourrez même, moyennant quelques kilomètres supplémentaires, vous faire plaisir sur le golf réputé d’Alcadana, près d’Alcudia.

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Pour les cyclistes et randonneurs,  la Sierra de Tramuntana sera votre lieu de prédilection. Prospectez dans les villages de Valldemossa, Deià ou encore Sóller pour trouver la villa de vos rêves.

Pour les surfers ou les amateurs de Skysurf, aucun doute sur le choix de la destination : entre Pollença et Alcudia au nord. De nombreuses villas sont à louer pas très loin de la baie.

Enfin pour les adeptes de farniente, Majorque offre des possibilités uniques. Au sud et sud-est, vous pourrez étendre votre serviettes autant sur des plages paradisiaques que sur des rochers abrupts. Tandis qu’au sud ouest, une succession de petites criques vous invitera à la détente ; louez alors près de Peguerra ou d’Andratx.

Pour les jeunes fêtards est-il encore besoin de citer Magaluf, Playa de Palma ou S’Arenal, comme lieu de villégiature ?

A quel prix?

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Plusieurs règles s’appliquent dans la tarification des locations de villas à Majorque. Plus vous louerez loin de la mer, plus les tarifs seront dégressifs. Globalement les prix sont moins élevés au nord qu’au sud de l’île. Les biens les plus luxueux se situent plutôt sur la côte ouest et, bien sûr à Palma.

En basse saison, c’est à dire entre octobre et avril, les tarifs sont très raisonnables. Au  nord, pour une villa de 3 chambres, comptez à partir de 100€ par nuit, 150€ si vous souhaitez disposer d’une piscine. 

Prenons l’exemple d’une semaine au mois de mai pour des villas de 4 chambres : à Manacor, dans les terres, la location vous en coutera moins de 1600€ pour la semaine, tandis qu’à la Cala d’Or, les prix démarrent à 3500€ et à Santanyi à 2300€.

Aux mois de juillet et août, les prix s’emballent un peu, mais là encore, en fonction de votre lieu de villégiature, cela peut passer du simple au triple : pour une villa de 5 chambres, vous pourrez trouver des biens à moins de 2000€ dans les terres ou dans les villages de la Sierra de Tramuntana, quand à Playa de Palma, les tarifs démarrent à 4500€ la semaine, et 5200€ à Palma.

Par quel moyen ?

Nous connaissons tous les sites internet dédiés à la location saisonnières : Airbnb, Abritel, Homelidays. Il en existe aussi des moins connus mais plus centrés sur les Baléares ou l’Espagne, tels que Holidu ou Vacancesenespagne.

Il faut néanmoins être très vigilent. En effet, Palma est l’une des premières municipalités espagnoles à avoir adopté des mesures drastiques contre les locations touristiques. En 2017,  10 000 lits étaient disponibles, alors que n’étaient attribuées que 645 licences touristiques.

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Depuis juillet 2018, seuls les maisons individuelles et les appartements à l’extérieur de Palma, munis d’une licence touristique, sont habilités à être loués. Pourtant des sites tels que Airbnb ou Airdna proposait encore plus de 3800 lits à eux 2.

En tant que locataire, vous ne risquez pas d’amende mais vous pouvez, en cas de contrôle, perdre le bénéfice de votre location.

Il existe aussi une agence spécialisée dans les villas pouvant accueillir des groupes de cyclistes : Easyrent. Enfin, si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception, consultez les sites tels que Luxuryestate ou Luxuryretreats. 

Si vous êtes sur place et décidez de revenir pour un prochain séjour, n’hésitez pas à vous rendre dans des agences immobilières spécialisées. Vous en trouverez bien sûr de nombreuses à Palma, mais également à Andratx, Santanyi, Alcudia ou encore Pollença.

Sources: acheterenespagne.fr, airbnb.com, easyrent.com; homelidays.com; bellavista.com, luxuryestate.com; luxuryretreats.com

Mis à jour le 14 mars, 2024

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Palma de Majorque, ES
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