20 avril 2023
 • 
5 min de lecture
function does not exist

Acheter sereinement un bien à Majorque

5/5 - (6 votes)

Ils nous soutiennent

  • etc tax asesores tributarios
  • baleares groupe dkb
  • Disset
  • Dray
  • Juaneda
  • Evasion authentic
  • Carrefour
  • Norat obres
5/5 - (6 votes)

Au cœur de la Méditerranée, accessible par bateau ou avion quotidiennement, Majorque est une île extrêmement convoitée tant pour un séjour de quelques jours que pour une vie d’expat.

Si votre choix est fait sur la destination, il reste encore de nombreuses inconnues à la nouvelle équation de votre changement de vie.

Même si l’Espagne fait partie de la communauté européenne, elle possède des lois et des procédures d’acquisitions de bien immobilier différentes de la France, la Belgique, le Luxembourg et la Suisse. Tous les agents Dray & Partners connaissent ces différences, ils sauront parfaitement vous informer.

Et cela est d’autant plus vrai pour les îles Baléares, dont la législation en matière d’achat de biens est plutôt complexe. Acheter en ville, à la campagne, en bord de mer ou dans une zone protégée comme la Serra de Tramuntana n’est pas la même chose. 

C’est pourquoi il est important d’être bien accompagné. Vous pouvez bien évidemment vous passer de professionnels de l’immobilier mais vouloir tout faire seul pour “économiser des frais d’agence” peut au final, signifier  plus de frais, plus de temps perdu et plus de soucis …

Vous aurez besoin de personnes qui connaissent à la fois très bien le territoire mais aussi ses lois et ses pièges.

Chaque situation est très personnelle ; dans certains cas, il est intéressant de faire une étude fiscale afin d'optimiser votre achat et qu'il vous coûte le moins cher possible. L'agence Dray & Partners vous aidera à trouver, en plus d'un avocat, un fiscaliste qui saura vous conseiller au mieux. Il y a parfois des solutions pour moins payer de taxes que vous ne soupçonnez même pas !

Marie-Christine et Julien, agents de Dray&Partners

Les bases pour devenir propriétaire à Majorque

Il vous faut un document appelé NIE (Numéro d'identification étranger) ainsi qu’un compte en banque en Espagne. Dès cette première démarche, un des 6 agents immobiliers Dray & Partners peut vous accompagner que vous soyez ou non sur place. 

L’agence dispose de contacts sérieux de professionnels qui obtiendront pour vous le précieux NIE et de différentes agences bancaires que vous pourrez choisir afin de négocier votre prêt.

La chasse au trésor immobilier 

C’est évidemment le rôle clé de votre agence qui va vous accompagner en live ou on line si vous ne pouvez vous déplacer pour la recherche de votre bien. L'agence Dray & Partners vous orientera sur les différentes zones de l’île afin que vous puissiez choisir celle qui vous convient le mieux en fonction de votre mode de vie et de votre budget.

Une fois cette zone définie, les professionnels de Dray & Partners se chargeront du début à la fin de  sélectionner des biens correspondants à vos goûts puis de la gestion des prises de rendez-vous pour les visites.

Un bien vous plaît !

Vous avez eu un coup de cœur et vous rêvez déjà de cette superbe villa en bord de mer ou de ce petit loft dans le centre de Palma. l'agent immobiler de Dray & Partners va effectuer une recherche sérieuse sur la légalité du bien et vérifiera que tous les documents indispensables (et ils sont nombreux !) pour l’achat de ce biens soient en règle.

Ces vérifications doivent être réalisées en amont par l’acheteur qui devra s’assurer que les règles juridiques, administratives et urbanistiques nationales, régionales et locales ont bien été respectées. 

C’est pourquoi, l’agence élaborera le compromis de vente avec l’aide d’un avocat. Ce dernier est indispensable dans une procédure d’achat en Espagne. Contrairement à la France, la Suisse , le Luxembourg ou la Belgique, c’est lui et non le notaire, qui procède à toutes ces vérifications juridiques et urbanistiques avant la vente.

Le rôle du notaire espagnol se réduit à celui de rédacteur et de chambre d’enregistrement de l’acte de vente. Là encore, vous pourrez compter sur votre agent immobilier de Dray & Partners pour vous accompagner et assurer la traduction orale et écrite de cette partie officielle. 

Vous avez signé !

Des clients heureux !!

Vous êtes enfin propriétaire à Majorque, mais pas encore au bout de vos peines avant de profiter pleinement de votre bien. Il se peut que vous ayez besoin d’effectuer des travaux. 

Pas de souci ! Avec son expérience depuis des années à Majorque, l'agence Dray & Partners se charge de vous envoyer les meilleurs professionnels ;  de l’architecte, au constructeur en passant par le plombier ou le menuisier, vous n’aurez pas à vous soucier des résultats.

De même pour votre alarme, votre connexion wifi ou l’achat de vos meubles, les bonnes adresses seront au rendez-vous !

   Enfin, place pour le meilleur moment, sabrer le champagne ensemble !


Agence Dray&Partners Av. Gabriel Alomar i Villalonga, 35 07006 Palma de Majorque

Tel : 871 71 99 39

Mail : amandine@dray-partners.com

Partager !
loader-image
Palma de Majorque, ES
13:46, 25/05/2024
temperature icon 25°C
peu nuageux

Nos coups de cœur et bons plans pour visiter Majorque

Excursion en bateau

Dès
30€

Achetez vos billets

JE RÉSERVE
affiliation bus touristique reserver visites et activites

Bus touristique

Dès
22€

Achetez vos billets

JE RÉSERVE

Palma aquarium

Dès
29,50€
Achetez vos billets pour la visite
JE RÉSERVE
affiliation Cathedrale reserver visites et activites

Cathédrale

Dès
10€
Achetez vos billets pour la visite
JE RÉSERVE

Grottes du Drach

Dès
53€

Achetez vos billets pour la visite

JE RÉSERVE

Pass tout inclus

Dès
54,90€

Achetez vos billets

JE RÉSERVE

Vol en montgolfière

Dès
188€

Achetez vos billets pour le vol

JE RÉSERVE

Voir les dauphins

Dès
60€

Achetez vos billets

JE RÉSERVE

Nos sponsors locaux

Dray et partners
Norat obres
axa
Juneda
ETC Tax asesores tributarios
Disset
5B Baleares
Carrefour

Les pépites de Majorque dans votre boîte mail

Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir des infos sur les pépites de Majorque !

Je suis...*

map-marker linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram