15 février 2023
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7 min de lecture
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Différents types de propriétés à Majorque

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La Piaf remercie Dray & Partners de l’avoir accompagnée dans la rédaction de cet article, et vous recommande ses services si vous souhaitez gagner du temps et acheter en toute tranquillité.

Il n'est pas rare que les voyageurs aient un véritable coup de cœur pour l'île de Majorque lorsqu'ils y viennent pour la première fois en vacances. Certains vont même plus loin en envisageant d'investir dans l'immobilier.

Il faut dire qu'il existe plusieurs raisons d'acheter un coin de paradis à Majorque : climat méditerranéen, qualité de vie, variété de paysages et plages magnifiques... Posséder une propriété à Majorque, que ce soit comme résidence permanente ou comme maison de vacances, est devenu le rêve de nombreuses personnes.

Et à Majorque, il existe différents types de propriétés. Vous devriez donc trouver la propriété qui correspond le mieux à vos critères.

Une propriété en bord de mer

Majorque offre un large éventail d'appartements dans différentes variantes, soit directement sur la côte avec vue sur la mer, dans des urbanisations modernes ou dans des complexes résidentiels superbement conçus.

Un appartement ou un penthouse constitue également une bonne opportunité d'investissement et une alternative intéressante pour le vacancier du week-end prolongé à Majorque.

Des appartements à quelques pas de la plage

Si vous souhaitez vivre à Majorque dans une propriété nécessitant peu d'entretien, dans un complexe résidentiel, sans avoir à vous soucier du jardin ou de la piscine, alors un appartement est la meilleure option immobilière !

Toutes les parties communes sont surveillées par un responsable de l'entretien ou un concierge. Vous n'avez pas à vous soucier de quoi que ce soit et vous pouvez consacrer votre temps à la détente en bord de mer !

Appartements en bord de mer à Majorque
Crédit : Canva Pro - Nadia Bulcourt

La vie urbaine à Majorque

Dans de grandes villes comme Palma, Manacor, Inca ou bien d'autres, le type de propriété le plus fréquent est l'appartement. Il en existe différentes sortes. Leur disposition et leur taille peuvent varier.

Les différents types d'appartements

  • Un Studio

Le studio est un petit logement très similaire à l'appartement, puisqu'il se compose d'une pièce regroupant à la fois la chambre à coucher, le salon, la cuisine et la salle de bains.

  • Le Duplex

Le duplex est un appartement qui comporte son propre étage. Souvent, les chambres sont séparées du reste du logement et l'espace y est plus grand qu'un simple appartement.

  • Un Penthouse

Un penthouse se situe au dernier étage d'un immeuble. En Espagne, il prend le nom d'ático. Le penthouse dispose généralement d'une terrasse privée. La vue et le degré d'intimité qu'il offre le rend plus cher que les autres appartements du même immeuble.

  • Le Rez-de-chaussée avec jardin

Cette propriété, comme son nom l'indique, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il dispose d'un jardin ou d'une terrasse à usage privé. Ce type de propriété est très recherché car il permet de profiter d'un espace en plein air en toute autonomie.

Appartement de ville à Majorque
Crédit : Canva Pro - Nadia Bulcourt

Maisons de ville ou maisons jumelées

Vous aimeriez vivre dans une maison avec une petite parcelle ou un jardin ? Dans ce cas, une maison mitoyenne pourrait vous convenir. Certaines de ces propriétés possèdent des zones communes comme des espaces verts ou encore une piscine.

Les complexes résidentiels avec maisons de ville ou maisons jumelées sont généralement situés à proximité du centre. Vous aurez donc à disposition tous les services ou commerces dont vous aurez besoin à une courte distance de votre logement.

Posséder une propriété à la campagne ou dans une zone résidentielle

Qui n'a jamais pensé à redécouvrir la campagne ou profiter du calme d'une zone résidentielle sous le soleil méditerranéen ? L'île des Baléares propose toutes sortes de propriétés comme des fincas, des maisons de campagne ou encore des villas adaptées à tous les besoins.

Une finca ou maison de campagne

Si vous souhaitez être propriétaire d'un terrain d'au moins 7 000 m² ou plus, la finca est le type de propriété qu'il vous faut. Une "Finca" est une maison à la campagne qui ne dispose pas ou très peu de voisinage. L'intimité, la tranquillité à l'écart du tourisme et la proximité de la nature font des maisons de campagne un lieu de retraite idéal.

La finca peut être de différents styles : design, classique, élégante ou rustique (typique de Majorque avec une façade en pierre naturelle), chacun trouvera ici la maison qui correspond à ses rêves.

Finca à Majorque
Crédit : Canva Pro - Nadia Bulcourt

Les maisons de villages

Les maisons de village ont leur propre style méditerranéen. Ces propriétés, dont certaines sont très anciennes et construites dans le centre, disposent souvent d'une petite cour intérieure. Et, dans les meilleurs cas, elles possèdent un balcon ou une terrasse sur le toit avec une vue lointaine.

Une villa dans les zones résidentielles

Souhaitez-vous vivre dans une maison individuelle ? Alors une villa est la propriété qui vous plaira à coup sûr ! Une villa est généralement située dans une zone résidentielle construite (urbanisation). En fonction de la zone, la taille des parcelles varie entre 500 et 2000 m².

La proximité des voisins donne un sentiment de plus grande sécurité. Vous trouverez des villas avec vue sur la mer et la plupart d'entre elles ont leur propre piscine et un jardin avec des plantes et des fleurs méditerranéennes.

L'acquisition d'une villa ancienne est une bonne opportunité. Vous pouvez lui donner une nouvelle vie en le rénovant à votre goût et ainsi augmenter la valeur du bien. Mais attention, ce type de propriété est très demandé !

Villa à Majorque
Crédit : Canva Pro - Nadia Bulcourt

Les autres types de propriété à Majorque

Les posesiones

À Majorque, il existe des domaines traditionnels, appelés « posesiones ». Ce type de propriété appartenaient à des mêmes familles pendant de nombreux siècles. Mais désormais, il arrive que certaines posesiones soient mises à la vente.

Leur charme historique et leur grande superficie attirent la plupart du temps, des acheteurs européens fortunés. En effet, certaines de ces propriétés offrent souvent plus de 1 500 mètres carrés d’espace intérieur et elles se trouvent parfois même dans des domaines de plus de 100 hectares.

Une parcelle de terrain

Vous préférez construire la propriété de vos rêves à Majorque selon vos propres souhaits ? Avant de vous engager dans une telle décision, il faut bien faire la différence entre les parcelles situées dans une zone résidentielle (urbanisation) ou à la campagne (finca). En effet, vous devrez tenir compte du fait que les règles d'urbanisme varient en fonction du terrain sur lequel vous souhaitez construire.

Parcelles de terrain à Majorque
Crédit : Canva Pro - Nadia Bulcourt

Voici donc comment se répartissent les types de biens immobiliers à Majorque. Chacune de ces propriétés comporte ses avantages et inconvénients. À vous de sélectionner celle qui correspondra le mieux à vos souhaits ! Pour vous aider à trouver le bien de vos rêves, l'équipe Dray & Partners se tient à votre disposition.

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Palma de Majorque, ES
05:16, 23/05/2024
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